+ Добавить объект

Вы находитесь на интернет-ресурсе о недвижимости. Nedr.ru — сайт для тех, кто ищет или предлагает недвижимость во всех регионах России и за границей.

Размещайте объекты бесплатно. и вам быстро поступят подходящие предложения. Все предложения и заявки проходят обязательную модерацию .

Сайт nedr.ru является независимым проектом. он не связан ни с одним риэлторским агентством, отраслевым печатным изданием или другим подобным проектом.

Проект также сам по себе не является агентством. поэтому ориентирован на предоставление объективной и актуальной информации об участниках на принципах равноправия.

Об агентстве

Агентство Недвижимости Фундамент оказывает полный комплекс услуг по недвижимости в Вологде и Вологодской области.

Наши специалисты помогут Вам купить/продать, сдать/снять квартиру или комнату, приобрести жилье в новостройках, подобрать офис или другое помещение, получить ипотечный кредит, оформить документы, подготовить договор и зарегистрировать сделку.

Мы делаем все возможное для того, чтобы максимальное количество участников рынка недвижимости могли реализовать свои интересы. Агентство Недвижимости Фундамент предлагает ряд эксклюзивных программ, в которых интересы жителей города, предпринимателей и бизнесменов учтены таким образом, что каждый из них получает массу преимуществ.

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет 12.01. 13:21

Налоговый вычет на строительство или приобретение жилья (земельного участка под него) можно будет использовать в несколько этапов. Если налогоплательщик при покупке недвижимости не израсходовал вычет полностью, он вправе воспользоваться остатком при покупке жилья в будущем. При этом общая сумма вычета по-прежнему не сможет превышать 2 млн руб. (без учета процентов по кредитам и займам на соответствующие цели). Напомним, что на данный момент вычет можно использовать только один раз, даже если он израсходован не в полном объеме.

Кроме того, вводятся ограничения по вычету в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на строительство и приобретение жилья (земельного участка под него). Он может быть предоставлен только один раз и в размере не более 3 млн руб. (прежде ограничение по сумме отсутствовало). Тем не менее, указанные изменения не коснутся займов (кредитов), выданных до вступления поправок в силу.

Наряду с этим, закрепляется возможность получения имущественного налогового вычета при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). В таком случае налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав.

Также согласно поправкам налогоплательщик теперь сможет получить вычет как у одного, так и у нескольких налоговых агентов по своему выбору.

Необходимо иметь в виду, что имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом описанных выше изменений при соблюдении двух обязательных условий:

• налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет
• документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января года (см. письмо ФНС России от 18 сентября г. № БС-4-11/16779@).

Помимо этого, в новой редакции ст. 220 НК РФ будет прямо закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) на получение вычета, если жилье или земельный участок (или доля в данном имуществе) приобретаются в собственность их детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Вологодская область настроилась на саморегулирование

Вологодская область настроилась на саморегулирование

В рамках II Северо-Западного форума недвижимости в Вологодской области прошло межрегиональное совещание, посвященное вопросам саморегулирования и формирования правового поля на рынке недвижимости.

Участники совещания – представители власти и профессиональных сообществ сошлись во мнении, что регион готов к саморегулированию. Одна из основных причин - необходимость более тесного взаимодействия власти и бизнеса при реализации государственных жилищных программ.

По словам Валентина Горобцова, первого вице-губернатора Вологодской области, саморегулирование агентств недвижимости - естественный процесс, необходимость которого уже назрела. Тем более, что Вологодская область была одним из первых субъектов Российской Федерации, где было создано саморегулируемое объединение компаний, управляющих многоквартирными жилыми домами. Как рассказала заместитель начальника департамента развития муниципальных образований Вологодской области Любовь Долгова, в прошлом году благодаря государственным субсидиям в области улучшили свои жилищные условия 2800 семей. Примерно в половине случаев им помогли представители агентств недвижимости, входящих в профессиональные объединения под эгидой Северо-Западной палаты недвижимости. Естественно, власти озабочены безопасностью проведения таких сделок и активно поддерживают создание в регионе риэлтерского СРО.

Регион, безусловно, готов к саморегулированию. Это один из наиболее продвинутых регионов СЗФО в части развития сотрудничества бизнеса и власти. Интересы государства здесь понятны, и они касаются реализации государственных жилищных программ, интересы - потребителей в обеспечении безопасности при сделках с недвижимостью, сами же профессиональные участники процесса саморегулирования получают внятные конкурентные преимущества, - отметил начальник департамента социально-экономического мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Сергей Зимин.

В Санкт-Петербурге агентства, входящие в Северо-Западную палату недвижимости уже заявили о создании первой СРО агентств недвижимости. На данный момент Палата подписала целый ряд соглашений направленных на продвижение саморегулирования, информационное и методическое сотрудничество. Часть из них была заключена в начале февраля на VI Камском форуме в Перми. География обширна: Кемерово, Омск, Иркутск, Пермь. Цель - координация действий при переходе к саморегулированию. СРО – определенный индикатор для органов власти – гарант безопасности и профессионализма, - говорит Юрий Румянцев, президент Северо-Западной палаты недвижимости.

Одним из ключевых вопросов совещания стало обсуждение проекта закона О риэлторской деятельности . Бизнес-сообщество Северо-Запада уверено в том, что документ требует более серьезной проработки, а для текущей работы СРО достаточно рамочного закона ФЗ-315.

Сергей Зимин подчеркнул, что он сегодня не может поддержать проект закона, предложенный некоторыми федеральными бизнес-сообществами, поскольку это приведет к созданию не сбалансированной централизованной вертикальной системы управления бизнес-сообществом, такие системы страдают излишним бюрократизмом и волюнтаризмом в принятии решений и самое главное они не отвечают своей цели - не предлагают понятных и внятных правил работы, в них нет речи о безопасности и ответственности сторон при сделках. Складывается ощущение, что есть желание у некоторых лиц поделить портфели и средства региональных бизнес-сообществ. Между региональными СРО должны быть конкурентные взаимоотношения, они должны предлагать конкурентные услуги, как своим членам, так и потребителям в целом, а не торговать допусками и аттестатами. Их число должно быть оптимальным для каждого конкретного региона. Федеральный орган управления, если он и может присутствовать, то должен лишь координировать усилия сообществ. Причем никто не сказал, что этот орган управления должен быть один , - заметил Сергей Зимин.

Резюмируя сказанное, Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, заметил, что для создания успешного законопроекта, нужно начать с разработки единой стратегии развития саморегулирования в тех регионах, которые приняли решение двигаться в этом направлении. Мы считаем, что именно таков путь к разработке отраслевого федерального закона, который должен основываться на практике работы уже действующих саморегулируемых бизнес-сообществ , - заключил Павел Созинов.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПЕКТ

Компания Агентство Недвижимости Респект, ООО зарегистрирована по адресу Вологодская обл, г.Череповец, ул.Ленина, д.80, 162602. генеральный директор организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПЕКТ Симонова Юлия Сергеевна. Основным видом деятельности компании является Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества. Также Агентство Недвижимости Респект, ООО работает еще по 13 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПЕКТ присвоен ИНН 3528088344, КПП 352801001, ОГРН 1033500346714, ОКПО 70333967

Источники: