288 работников Северстали стали новоселами по корпоративной жилищной программе 14:21 11.09. 1136 35

В рамках второго этапа корпоративной жилищной программы ОАО Северсталь в Череповце сдан новый дом на Шекснинском проспекте.

Строительство многоэтажки завершили в рекордно короткие сроки — всего за полтора года. В доме 12 этажей и шесть подъездов, в каждом — по два лифта. Впервые в городе здесь оборудован мусоропровод со встроенной системой самоочистки и пожаротушения. В одно- и двухкомнатных квартирах уже установлены стеклопакеты, двери, сантехника, постелен линолеум.

Первым ключи от квартиры с фирменным брелоком получил глава семейства — Сергей Борисов. С 2005 года он работает в газокислородном цехе управления главного энергетика ЧерМК. Именно ему выпала честь принимать в новой квартире почетных гостей.

В приветственном слове к новоселам врио губернатора Вологодской области Олег Кувшинников поддержал действия компании Северсталь и рассказал о том, как на предприятии начинался проект кооперативного строительства.

Мне очень приятно сегодня присутствовать здесь, потому что я стоял у истоков строительства первого этапа корпоративной программы. Ровно десять лет назад Алексей Мордашов дал старт реализации этой программы и поручил мне, только-только назначенному директору социально-бытового комплекса ОАО Северсталь , возглавить рабочую группу. В декабре 2005 года мы разрезали ленточку у первого дома, а всего их было 24. Мы улучшили жилищные условия 2300 семей металлургов , — рассказал о проекте Олег Кувшинников.

Работники Северстали приобретают жилье на условиях долевого строительства по льготной ставке ипотечного кредитования. Предприятие, в свою очередь, обеспечивает более низкую стоимость квадратного метра. Для отбора участников программы проводится конкурс, учитываются стаж работы и другие критерии.

Наша социальная ответственность известна по всей стране, и жилищная программа занимает в ней особое место. Я бы хотел поблагодарить всех новоселов за то, что они потерпели полтора года. И осталось совсем немного потерпеть — принять квартиры. Заявляю официально, что все недоделки, которые выявила рабочая группа, будут устранены, и компания Стройметиз выполнит все свои обязательства . — заявил генеральный директор дивизиона Северсталь Российская Сталь Сергей Торопов.

Глава города Юрий Кузин присоединился к поздравлениям новоселов и выразил слова благодарности руководству компании Северсталь :

Переоценить это событие невозможно. На мой взгляд, это не только проявление социальной и корпоративной политики Северстали , но и неоценимый вклад в развитие города. Это прежде всего создание комфортных условий для самореализации людей, проживающих в Череповце. Мы стараемся сделать все, чтобы металлургам было комфортно .

Долевое строительство: спад или подъем?

    Спрос на строящееся жилье в трехлетней перспективе будет только расти, прогнозируют российские эксперты. Причем ставка делается на жилье экономического класса. Крупные города Вологодской области — Череповец и Вологда — в полной мере отражают российские тенденции, но каждый по-своему.

Жилье «с котлована»

Мы распечатали год, и наши ожидания связаны с оживлением стройки. Рынок жилья — один из индикаторов состояния здоровья экономики. И если темпы стройки замедляются или, того хуже, стройка останавливается, то это уже симптом серьезного заболевания — как температура у больного.

Сегодня самым востребованным является долевое строительство. Пойти и купить квартиру на рынке вторичного жилья или в новостройке по-прежнему могут позволить себе лишь единицы потребителей. Эта закономерность одинакова для Череповца и Вологды. Есть и различия. Вологда сегодня энергично строится, осваивая все новые территории, предлагая все новые формы приобретения жилья.

— Основные закономерности не меняются, — говорит Владимир Корытин, генеральный директор ОАО ААК «Вологда­агрострой». одной из крупных строительных компаний областной столицы. — Спросом пользуется многоэтажное жилье категории экономкласса. Причем, как правило, это долевое строительство: с котлована, с разных уровней возведения. Предлагаемая стоимость квадратного метра на рынке Вологды — от 40 до 60 тысяч. Элитное жилье областная столица предлагает в ограниченном количестве в соответствии со спросом.

Цены на жилье в Череповце ниже, но предложение разнообразием не блещет. Чем меньше жилья строится, тем меньше выбор. Есть и еще одна череповецкая закономерность. В стадии «с котлована» жилье в городе скупается инвесторами.     Особым спросом пользуются однокомнатные квартиры: инвесторы скупают примерно 50–70 % их общего объема — для последующей перепродажи. Дольщики активно вступают в игру, когда уже возведена коробка многоквартирного дома. Их интерес в большей степени касается приобретения двух- и трехкомнатных квартир. Подобная схема удорожает жилье, но таковы реалии дня. Эту же закономерность подтверждают данные блицопроса застройщиков объектов жилищного строительства, проведенного городским управлением архитектуры и градостроительства. Цитируем: «Жилье «с котлована» фактически не пользуется спросом. Интерес населения к приобретению квартир появляется на стадии строительства наземной части жилых домов (кирпичная кладка стен, монтаж стеновых железобетонных панелей, монтаж каркаса)».

Цены растут

В Череповце лишь два застройщика из восьми-десяти крупных игроков предлагают уже готовые квартиры. Основной и единственно возможной для подавляющего числа потребителей схемой приобретения жилья, по мнению аналитиков, остается долевое строительство. По схеме длительного ипотечного кредитования работают и банки, формируя свою базу данных надежных партнеров-застройщиков.

Приоритет отдан строительству жилья экономического класса. Инструменты поддержки, которую оказывает государство, также направлены на строительство жилья этого класса.

— Самым перспективным районом для застройки по-прежнему остается Зашекснинский, — говорит Илья Чернов, представитель группы компаний «Квитон» в Череповце. — Если говорить о ценах, то сегодня в среднем 1 кв. метр в новостройке стоит 40–43 тысячи рублей.

Выше — разве что у застройщиков с безупречной репутацией, которые строго прописывают требования по долевому участию в строительстве жилья.

К слову, с конца прошлого года произошел скачок цен. Как утверждают эксперты, только после кризиса 2008 года на рынке недвижимости заметно расширилось предложение дешевого жилья. Тогда квадратный метр подешевел чуть ли не до 20–25 тысяч рублей, что было призвано стимулировать спрос. Однако сейчас цены пошли вверх, и в долгосрочной перспективе жилье будет только дорожать.

Застройщик ищет где лучше

Особенность череповецкого рынка еще и в том, что на нем явно ощущается дефицит жилья. Высокие цены и низкий уровень платежеспособности населения привели к тому, что в четвертом квартале года вторичный рынок практическивстал. Спрос оживился в начале года на рынке строящегося жилья.

— Хорошие программы по строящемуся жилью предлагают и банки, — говорит Сергей Бурыгин, генеральный директор ООО «Строительная ипотечная компания «XXI век». — Но если говорить о закономерностях в целом, то, думаю, вряд ли можно строить оптимистические прогнозы. На мой взгляд, Вологда сегодня предлагает застройщику более выгодные программы, а власти города создают более понятные правила игры. Я имею в виду процесс выделения земельных участков, технические условия и т. д.

Подтверждением тому и еще один пример. В году была запущена государственная программа строительства жилья для переселенцев. Так вот, доля, запланированная для Вологды, — 120 квартир, для Череповца — лишь 18.

По мнению наших аналитиков, в Череповце наблюдается отток застройщиков, которые сегодня предпочитают осваивать территории в Вологде, Рыбинске и других регионах.

Да и в платежеспособности населения Череповец сегодня явно проигрывает Вологде. Иначе не было бы такой существенной разницы в ценах и объемах ввода жилья. Платежеспособность вологодского покупателя подкреплена развитием малого и среднего бизнеса. То есть людей, которые не живут от зарплаты до зарплаты, а зарабатывают достаточно, чтобы стать дольщиками новостройки.

Корпоративное жилье      Есть в Череповце и еще одна особенность. В городе около 110–120 тысяч экономически активного населения. Примерно треть — работники крупных промышленных предприятий, для которых единственный шанс построить квартиру — участие в жилищной корпоративной программе. И такие программы есть.

Не так давно компания «Северсталь» заявила о начале реализации второго этапа корпоративной жилищной программы (итогом первого этапа стал целый жилой квартал

— «Черемушки».) Тендер выиграло одно из череповецких предприятий. Уже в феврале этого года для металлургов начнут возводить кирпично-монолитный дом на 288 квартир в Зашекснинском районе.

Напомним, проект будет осуществляться в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Дом будет строиться на средства будущих жильцов при поддержке и содействии «Северстали». Для работников компании предусмотрены специальные льготные программы ипотечного кредитования с банками-партнерами. Ставка по кредиту составит от 9,6 до 11,75 % годовых (при рыночной ставке до 14 %). Цена квадратного метра также будет значительно ниже рыночной — порядка 36 000 рублей. Дом планируется сдать в году. В настоящее время подведены итоги конкурса среди работников дивизиона «Северсталь Российская Сталь». В нем приняли участие более 2000 сотрудников череповецкой площадки дивизиона.

Напомним, что в перспективных планах еще одного крупного игрока на рынке корпоративного жилья — ОАО «ФосАгро-Череповец» — сооружение для своих работников примерно 250 тыс. кв. метров жилья в Заречье (район храма Афанасия и Феодосия, в створе ул. Архангельской). Эти потенциальные покупатели уйдут с рынка жилья, поскольку им предлагают более льготные условия, нежели в «свободном плавании».

«Северсталь» начала строительство третьего дома в рамках корпоративной жилищной программы

16 октября

В Череповце начато возведение третьего дома по корпоративной жилищной программе компании «Северсталь».

В настоящее время идет строительство «нулевого цикла» #151 закладывается фундамент будущего дома. По технологии он будет монолитно – каркасным, как и два предыдущих. Двенадцатиэтажный дом на 95 квартир планируется сдать летом года.

Цена квадратного метра и условия льготной ипотеки останутся прежними. Заявления на участие в конкурсе от работников будут приниматься до конца года. Третий дом строится в Зашекснинском районе Череповца. Работники смогут получить одно- и двухкомнатные квартиры.

Для сотрудников, желающих приобрести трехкомнатные квартиры, запускается новый проект в рамках КЖП. При корпоративном содействии работник компании сможет купить квартиру от застройщиков Череповца по сниженной цене. Она формируется на основе сниженного процента по ипотечному кредиту и договоренностей о единовременной покупке работниками большого количества квартир. Стоимость квадратного метра составит около 36 тыс.руб. Цена может незначительно меняться, так как жилье отличается отделкой, планировкой, площадью.

В проекте участвуют застройщики, которые на сегодняшний день сдали дома либо уже строят их. Всего для выбора будет представлено более 100 квартир. Основной критерий для участия в конкурсе – работа в компании не меньше двух лет без нарушений трудовой дисциплины. Заявки начнут принимать в ноябре.

«Мы готовы поддержать наших сотрудников в решении их жилищных вопросов. Поэтому совместно со строительством домов «Северсталь» выступит посредником между застройщиками жилья в Череповце и сотрудниками компании. При готовности приобрести квартиры большей площади наши работники смогут это сделать на более выгодных условиях, чем те, которые сейчас есть на рынке жилья», #151 сказал генеральный директор дивизиона «Северсталь Российская сталь» Сергей Торопов.

«Северсталь» начала строительство второго дома в рамках корпоративной жилищной программы

«Северсталь» приступила к строительству второго дома для работников в рамках очередного этапа корпоративной жилищной программы. В настоящее время ведется откопка котлована и доставка на объект свай для устройства фундаментов.

В течение апреля и мая в подразделениях проходил конкурс на участие в долевом строительстве. Всего в рабочие группы поступило около 600 заявлений от работников череповецкой площадки дивизиона «Северсталь Российская сталь». Победители конкурса смогут получить жилье по более низкой цене, чем на рынке, а также взять ипотечный кредит на льготных условиях.

Возведение дома на 200 квартир планируется завершить во втором квартале года. Он будет построен на одном земельном участке с первым домом. После окончания строительства на придомовой территории будут проведены работы по благоустройству и озеленению, а также оборудованию парковочных мест. Все работы проводит череповецкая компания ООО «Стройметиз», выигравшая тендер в январе года.

Напомним, что сейчас ведется строительство первого монолитно-каркасного дома: уже выполнены работы по устройству фундаментов и подвала, в настоящий момент возводятся стены второго этажа.

Новым первым замом мэра Череповца будет выходец с предприятия «Северсталь-Промсервис» Александр Сергушев

До сегодняшнего дня он был техническим директором предприятия, а пару часов назад был представлен в мэрии как новый первый зам. Юрия Кузина.

Фото: promservice.severstal.com

Вот биография Александра Сергушева, которую мы нашли на сайте ООО Северсталь-Промсервис .

Сергушев Александр Сергеевич родился в 1970 году. В 1989 закончил с отличием Череповецкий лесомеханический техникум по специальности Электрооборудование промышленных предприятий и установок . В 1997 закончил с отличием ЧГУ - специальность Управление и информатика в технических системах . В 2004 прошел обучение по корпоративной программе подготовки менеджеров ТОП-100 .

В 1989 работал в Вологодском ПМО Прогресс электриком. С 1989 по 1991 служба в армии. С 1991года работал в Череповецком арендном предприятии Энергочермет электромонтером по ремонту электрооборудования. С 1994 года работал в ОАО Северсталь , конвертерное производство, цех разливки стали, электрослужба. В 2004 году был назначен начальником участка цеха разливки стали конвертерного производства ООО Электроремонт .

С 2006 года – начальник сервисного производства ООО Электроремонт .

В 2008 году был назначен директором по производству ООО Электроремонт , а в 2010 году – генеральным директором ООО Электроремонт . С 2010 года – технический директор ООО Северсталь-Промсервис .

Как видно, биография у нового первого заместителя мэра богатая. Он, как и прежний первый зам. Александр Шевелев – выходец с Северстали .

Кандидатуру Александра Сергушева должна будет утвердить Гордума. В данном случае – это лишь формальность. Что касается Александра Шевелева, то на этой неделе он должен выйти на работу в правительство Вологодской области. Но пока об этом никакой информации из областной столицы нам не поступало.

Источники: