Отзывы

Отзыв от Илья. Отличное агентство! Спасибо Вам! Все сделали, грамотно, профессионально и быстро. Оправдываете свое название.

Отзыв от Наталья. Огромное спасибо! Чувствуется забота о клиентах, готовность помочь независимо от времени суток.

Отзыв от Кира Александровна. Была очень сложная ситуация, которая длилась больше года. Обратилась в Профессионал, все разрешилось за месяц. Даже не надеялись на такое. Спасибо! Побольше Вам благодарных клиентов.

Отзыв от Алексей. Хочется поблагодарить менеджера Светлану. Очень умная грамотная девушка, ей можно полностью доверять, очень заботится о своих клиентах. Спасибо большое! Все обращайтесь в Профессионал , особенно к Свете.

Отзыв от Галина. В декабре 2009 года увидела президента Череповецкой ассоциации риэлтеров Юрия Румянцева по телевизору, через журналистов попросила его связаться со мной. На следующий день Юрий со своим замом уже были у меня, вникали в мою проблему, которая как мне казалось уже никогда не решится. Полтора года до этого мой квартирный вопрос стоял на месте, не было никакой надежды, одни нервы. В начале февраля прошла сделка. Все это время меня консультировала заместитель Юрия Светлана, молодая, но чувствуется, что опытная девушка. Я как-то сразу поверила, что все будет хорошо, и, действительно, сейчас все хорошо. Хотелось бы сказать слова благодарности в адрес Юрия Николаевича и Светланы. Оказывается такие важные люди действительно могут помочь. Спасибо!

Отзыв от Полина. Хотелось бы сказать огромное спасибо менеджеру Светлане! Очень грамотный специалист! Кроме того, доброжелательная девушка, всегда с улыбкой, всегда готова помочь. Приятно было сотрудничать! Спасибо!

Отзыв от Людмила. Уважаемыё профессионалы, почему вы удаляете неугодные вам отзывы.

Отзыв от АН Профессионал. Уважаемая Людмила, если Вас что-то не устраивало в работе нашего агентства, то нужно было сообщить об этом лично, а не писать какие-то сомнительные отзывы в интернете.

Отзыв от Людмила. Если отзыв нелестный, то сразу какой-то сомнительный . Я лично и сообщила о том, что меня не устроило в работе вашего агенства.

Отзыв от АН Профессионал. Людмила, Вам должно быть стыдно. Для Вас был подготовлен полный пакет документов, за который Вы не заплатили ни копейки, а теперь просто пытаетесь очернить нашего менеджера.

Отзыв от Татьяна. Я уверена, что в адрес этого агенства не должно быть ни одного плохого слова. Когда мы приехали из деревни и стали покупать квартиру, и так получилось, что послал нам БОГ Свету. Сколько они для нас сделали. Я с Галиной полностью согласна.

Отзыв от Юлия. Митрофанова Ольга Сергеевна, Спасибо Вам огромное за успешное проведение сделки. Успехов Вам и карьерного роста.

Отзыв от Юлия. Ваше агентство оправдывает свое название работой агентов! Была очень сложная сделка,и только благодаря человечности и упорству Митрофановой Ольги. она состоялась! Спасибо еще раз Вашему агентству! Если вы еще думаете кому доверить продажу или покупку своей недвижимости, то обращайтесь в это агентство! Это не рекламная акция, а действительно пожелание от всей души!

Отзыв от Ильина. Уважаемый Юрий Николаевич! Хочу поблагодарить Вас и вашего лучшего агента Митрофанову Ольгу за проведение столь сложной и долгожданной сделки в п. Тоншалово. Ольга, на мой опытный взгляд (я продала 3 квартиры) сработала очень оперативно и находила выход из любой ситуации, я желаю вам процветания, а Ольге с ее упорством и хваткой достигать новых целей и расти по карьерной лестнице. Спасибо ВАМ!

Отзыв от Любовь. Выражаю огромную благодарность Ольге Сергеевне Митрофановой за проявленный профессионализм, за доброжелательность при проведении сделки, по результатам которой мы единовременно продали свою квартиру и купили новую. Успехов, удачных сделок и карьерного роста.

Покупка и продажа квартир в Череповце

Покупайте или продавайте квартиру без лишних проблем!

Как выгодно и безопасно продать или купить квартиру в Череповце? Вопрос является актуальным для многих жителей нашего города, ведь ежедневно происходят десятки сделок на рынке недвижимости. Участники каждой из них хотят быть уверенными в том, что процедура будет проведена без обмана. АН Максимум - ваш надежный партнер и помощник в подобных делах. Обратившись в нашу компанию, Вы можете быть спокойны, что вся работа будет проведена на высшем уровне.

Как правильно купить квартиру в Череповце?

Если у вас есть необходимая сумма для того, чтобы купить квартиру в Череповце, то первым этапом будет поиск подходящих вариантов. Здесь вы сразу можете столкнуться с рядом проблем. Во-первых, нужно решить, приобретать новую квартиру или воспользоваться предложением на вторичном рынке жилья. Плюсы и минусы есть у каждого из перечисленных вариантов.

Купить квартиру в Череповце в новостройке значит совершить выгодную сделку, особенно когда дом находится на стадии строительства. Нужно подождать сдачи дома и только после заселения вы сможете оценить все достоинства и недостатки новой жилплощади. В то же время помните, что понадобиться делать ремонт, ведь большинство новых квартир продаются без отделки, а это дополнительные расходы.

Если вы выбираете среди квартир на вторичном рынке, то несложно найти удачный вариант. Обычно такие квартиры располагаются в обустроенных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой.

Продать квартиру в Череповце – выгодно!

Специалисты агентства недвижимости Максимум помогут продать квартиру быстро, выгодно и юридически грамотно. Главное – адекватно оценить вашу недвижимость. Стоимость не должна быть слишком завышенной, иначе это оттолкнет заинтересованных покупателей, но и слишком низкой, так как это может вызвать подозрения на наличие подводных камней, а так же лишит владельца дополнительной выручки. Благодаря большому опыту наших сотрудников, будет установлена максимально возможная стоимость вашей квартиры. Будут учтены всевозможные нюансы, такие как состояние помещения, район, площадь, наличие свежего ремонта и даже красивый вид из окна.

Любые сделки с недвижимостью в АН Максимум проводятся с соблюдением всех норм и правил законодательства РФ. Юридическая служба тщательно подготовит все необходимые документы, организует встречи и показы квартир между продавцом и покупателем. Мы работаем, руководствуясь интересами наших клиентов, поэтому результат любой сделки вам обязательно понравится!

Наши взаимоотношения с клиентом строятся по принципу эксклюзивного договора (если речь идет о продаже квартиры) или договора-поручения (если клиент покупает квартиру). Суть этих договоров – в строго индивидуальном подходе к каждому клиенту, поручившему агентству решение своего вопроса. Агентство недвижимости Максимум имеет большой опыт в проведении сделок по покупке или продаже квартир любой степени сложности. Для каждого конкретного случая наши эксперты подберут максимально эффективную схему проведения сделки. Оперативное информационное обеспечение, внимательное и доверительное отношение к клиенту, понимание задачи, знание оптимального пути ее решения – вот лишь немногое из арсенала, которым владеют специалисты агентства недвижимости Максимум в городе Череповец. Мы учитываем пожелания самых требовательных клиентов и гарантируем конфиденциальность.

Покупка-продажа земельных участков

Мы предлагаем Вам все виды услуг и операций с загородной недвижимостью Череповца и Вологодской области: домами и дачами, загородными коттеджами и земельными участками в Череповце и Череповецком районе. В том числе правильная покупка земельных участков, оформление кадастровых паспортов и других немаловажных документов загородной недвижимости.

Срочная покупка квартир и комнат

Если нет времени на поиски покупателя. Если дела требуют срочных финансовых инвестиций. Если Вы уезжаете в другой город, область или страну. Если просто дорого время. Тогда – обращайтесь к специалистам нашего Агентства недвижимости. Срочная покупка квартиры или комнаты в городе Череповец, срочно продать квартиру в Череповце - от 2-х до 5-ти дней в зависимости от состояния документов. Уже позвонив нам, Вы узнаете приблизительную стоимость Вашего жилья в соответствии с текущей ситуацией на рынке недвижимости города. При выезде агента к Вам устанавливается окончательная стоимость Вашей квартиры или комнаты. Ваше присутствие при подготовке документов, юридической проверке квартиры и государственной регистрации сделки не обязательно. От Вас требуется только одно - получить деньги. Агентство недвижимости Максимум осуществит по настоящему выгодную и срочную покупку Вашей квартиры.

Обмен квартир

Воспользовавшись услугами нашего Агентства недвижимости, Вы можете осуществить обмен квартиры в Череповце с доплатой на большую или меньшую.

Наиболее простым и эффективным способом обмена является продажа своей квартиры и одновременное приобретение другой - так называемый обмен через куплю-продажу .

Сегодня это наиболее распространенный тип обмена квартир на вторичном рынке недвижимости в городе Череповец. В этом случае регистрируется сразу два договора купли - продажи. Таким образом, нет необходимости через частные объявления обмена квартир искать такого человека, которого устроит Ваша квартира, а Вам подойдет именно его жилье. Вы связаны только денежной суммой, которую покупатель готов заплатить за Вашу квартиру. При этом обе квартиры, участвующие в обмене, должны находиться в частной собственности (т.е. являться приватизированными либо приобретенными по договорам купли - продажи или иным сделкам), а не являться государственными или муниципальными.

Ипотека

Агентство недвижимости Максимум предлагает вам услуги по получению ипотечного кредита на приобретение квартир в городе Череповец. Вопрос жилья – самый актуальный для большинства молодых семей города, поэтому наше Агентство недвижимости поможет:

• Выбрать оптимальную программу кредитования с учетом конкретной ситуации
• Получить ипотечный кредит на квартиру в Череповце
• Улучшить жилищные условия с использованием ипотечного кредита, включая зачет имеющейся недвижимости
• Оказать юридическое сопровождение ипотечной сделки

Вы можете проконсультироваться по любым вопросам, связанным с ипотечным кредитованием, по телефону: (8202) 60-10-60, либо отправить свой вопрос на адрес: mv1060@rambler.ru, и наши специалисты свяжутся с Вами.

Список наших банков-партнёров по ипотеке в Череповце:

• ОАО ВТБ-24
• Сбербанк РФ
• ЧФ ФКБ СЕВЕРГАЗБАНК
• ЧФ Райффайзенбанк

Кредитные организации

• Некоммерческая организация Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области
• ЗАО Череповец Регион Ипотека (группа компаний ГАЗПРОМБАНК )

Страховые компании

• ООО Росгосстрах-Северозапад
• ОАО СК Шексна
• Страховой дом ВСК

Сопровождение сделок

В Агентстве недвижимости Максимум Вы можете воспользоваться полным комплексом услуг по ЮРИДИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С ЛЮБЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ в городе Череповец (земельные участки, квартиры и комнаты, жилые и садовые дома, хозяйственные постройки, гаражи, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения), включающим в себя:

• подробные консультации по всем вопросам, возникающим на любом этапе сделки
• представление Ваших интересов при проведении переговоров с другой стороной сделки
• разработку оптимальной схемы реализации сделки
• сведение к минимуму налоговых последствий сделки
• проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий
• сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью
• оформление договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) в простой письменной форме, либо сопровождение в нотариальную контору для оформления договора в нотариальной форме оформление наследства на квартиру, земельный участок, дом в деревне
• консультацию по организации безопасных расчетов
• представление Ваших интересов при государственной регистрации сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области
• получение зарегистрированных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в минимальные сроки.

Необходимо срочно оформить любой юридически значимый документ? Обращайтесь в агентство недвижимости Максимум - мы высылаем договора по электронной почте, в том числе:

• Договор купли-продажи, дарения, мены, аренды
• Договор залога, займа, ипотеки
• Решение собственника о разделе недвижимого имущества
• Решение собственника об объединении недвижимого имущества
• Соглашение об определении долей на недвижимое имущество.

И многие другие юридические документы любой сложности! Оплата за оформление договоров в городе Череповец и мгновенную отправку их по электронной почте или факсу производится любым удобным для вас способом: на сотовый телефон или на карту Visa

Рынок недвижимости в Череповце снова замер

Кризис: что делать череповчанам? Затевая сделку с недвижимостью, прежде нужно понять, выгоднее покупать квартиры или продавать

Предновогодняя лихорадка с курсами доллара и евро породила ажиотаж на рынке недвижимости в Череповце. Недели две в декабре на этом рынке царило оживление: квартиры и покупали, и продавали. Выгодны ли сегодня сделки с недвижимостью?

Кто не успел, тот опоздал?

Кризис декабря прошлого года стал своего рода микроинсультом для экономики. Никто не ожидал такого взлета цен на валюту. И проигравших от всех этих событий оказалось немало. Если говорить о рынке недвижимости, то в числе пострадавших оказались в первую очередь те, кто копил и хранил деньги на квартиру в рублях.

— Моя соседка рыдала, когда курс доллара скакнул, а банки объявили о повышении ставок по ипотечным кредитам, — рассказывает наш читатель Надежда Григорьева. — Ее накопления резко обесценились. Если в прошлом году она могла сделать первоначальный взнос и взять ипотеку под приемлемые проценты, то теперь мечту о покупке квартиры придется отложить.

Правильно ли сделали те череповчане, кто продал свою квартиру в последние недели декабря?

— Квартиры и продавали, и покупали, — говорит Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. — Правда, некоторые продавцы в последний момент испугались и сняли свои квартиры с продаж. И напрасно. Вряд ли жилье в городе будет дорожать. Думаю, выгодно было продавать квартиры в прошлом году. И покупать. Особенно в этом плане были комфортными октябрь и ноябрь. Предложение на рынке недвижимости значительно превышало спрос на квартиры. Сейчас ситуация изменилась.

Ставки растут

Как отмечают эксперты, до 90 % всех сделок на рынке жилья проходят через ипотечные кредиты. Лишь единицы из череповчан могут сразу купить квартиру. По нашей просьбе эксперты рынка привели ряд цифр, иллюстрирующих изменения процентных ставок по кредитам на жилье в двух крупных банках города. Если в  году они составляли от 11,25 % до 11,75 %, то сейчас резко выросли. В одном из банков ипотечный кредит предлагают под 14,95 %, в другом — 15 %. Оба банка отказались принимать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Дело в том, что если вдруг прекратятся платежи по кредиту, то выставить купленную по ипотеке квартиру на продажу будет невозможно — ущемляются права несовершеннолетних детей. Выселять семью в никуда нельзя. Ужесточены требования по первоначальному взносу. Если в прошлом году он мог быть от 20 %, то в этом уже от 50 %. Банки перестраховываются.

Вновь затишье

А что же сам рынок недвижимости? В январе он вновь замер, сделок почти нет. Есть и еще ряд особенностей.

— В Череповце цены на вторичном рынке жилья в среднем на 15 — 20 тысяч рублей больше, чем цены на квартиры в новостройке, — говорит Светлана Кириллова, директор агентства недвижимости. — Чего по логике быть не должно. Новое жилье есть новое жилье. Но люди боятся рисковать, не хотят покупать квартиры в доме, который еще не обжит. Для примера: в Заречье построены два прекрасных дома, но к ним нет подъезда, идти нужно минуя гаражи, склады. А как ребенок после школы доберется домой?

По оценкам экспертов, цены на жилье в Череповце практически не изменились. Так, самую дешевую однокомнатную квартиру где-нибудь у завода, на улице Чкалова, можно купить за 1 млн — 1,1 млн рублей двухкомнатную в этом же районе за 1 млн 250 тыс. рублей. Аналогичная однокомнатная квартира в Заречье или за Шексной обойдется на 500 тыс. рублей дороже. Двухкомнатная — от 1,6 млн до 2,5 млн рублей.

Другая особенность: за последние лет семь череповчане практически раскупили комнаты в коммуналках, считая это выгодным вложением денег. Остались не самые привлекательные варианты: либо крохотные комнаты, либо в общежитиях, где в собственность нужно скупать сразу этаж из 18 комнат, иначе смысла во вложениях нет.

Чего ждать?

— Стоимость квартир, думаю, будет снижаться, — отмечает Юрий Румянцев. — У людей нет денег, а кроме того, ставки по ипотечным кредитам поднялись в  году.

Эксперты предрекают в ближайшее время снижение цен на жилье в Череповце примерно на 5 %. Среди причин — низкие зарплаты, низкая покупательная способность, высокие ставки по ипотечным кредитам. Правда, прогнозируется и снижение ставок по ипотеке: сгоряча их банки подняли.

Таким образом, основываясь на мнениях экспертов рынка недвижимости, можно сделать вывод, что сегодня череповчанам выгоднее продавать квартиры, нежели покупать. Если же у вас есть необходимость в приобретении жилья, то стоит подождать, пока снизятся цены на рынке недвижимости и проценты по ипотечным кредитам.

Источники: